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房地产研究所

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一、研究所或中心负责人情况

研究所或中心名称	房地产研究所
负责人姓名	邓志旺	性别	男	出生年月	1975.11
职称	教授	职务	-	最后学历及学位	产业经济学博士
研究专长	房地产政策	联系电话	/	最后学历授予学校	复旦大学
所在学院或单位	管理学院
主要经历	1994.9-1998.6 西安交大机械工程学院机自专业学习，获工学学士 1998.9-2001.6 复旦大学法学院人口研究所学习，获法学硕士 2001.9-2004.6 复旦大学管理学院产业经济专业学习，获经济学博士 2004.7-至今深职院管理系、经管学院、管理学院工作 2015.9-2021.10 南山区第五届政协委员 2021.10-至今南山区人大代表、人大常委 2018.10-至今深职院现代产业与中小企业创新发展研究中心办公室主任
主要学术及社会兼职	深圳市经济学会副会长民盟深圳市委会委员，监督委副主任民盟南山区总支副主委深圳市房地产行业协会专家委员会委员南山区政协委员、人大代表

二、研究所或中心负责人研究基础

1.主持或参与研究项目

2.发表论文和论著

1. 中国城市化动力机制的模型构建及其空间计量分析，统计与决策，2015。4

2. 省际边缘区经济密度差异时空分布及驱动力研究，内蒙古师范大学学报，2014.9

3. 城市更新对人口影响——基于深圳样本的分析，开放导报，2015.6

4. 城市更新政策研究——以深圳和台湾比较为例，中国商贸，2014.3

5. 标本兼职促进深圳房地产市场健康发展，特区经济，2013.8

3.获奖情况

4.其他成果

5.负责人拓展课题的条件

社会影响

社会兼职：深圳市经济学会副会长，深圳经济特区研究会会员，民盟深圳市委会委员、监督委员会副主任、南山区总支副主任，南山区人大代表、常委

媒体影响力：长期担任中央电视台经济频道、凤凰卫视、深圳都市频道第一现场等媒体评论人，在舆论界有一定影响力

经常出席住建局、发改局、工信局、党校等党政部门座谈会，对深圳相关领域工作建言建策

社会资源

与深圳市社科院、住建局、规自局，南山区国资局、发展研究中心及国有企业建立了良好的合作关系，在课题研究方面取得一定成效。

担任人大代表、常委，与南山辖区内的党政部门、企业有紧密联系，在获取课题资源方面具有一定的便利。

与房地产企业有较多交流，在前期可研方面有一定的合作。

三、研究所或中心建设思路

1.建设定位

打造深圳和粤港澳大湾区专注房地产及城市发展的专业智库，为党政部门和商业界提供智力支持。

2.目标

通过三到五年的努力，成长为房地产产业政策、项目可行性和消费者行为领域的重要研究机构。三年内课题经费达到150万元，发表论文10篇以上，完成专业建设报告一份，获得市级以上批示一份。

3.研究方向

（1）行业政策与规划研究，主要服务党政部门。

（2）项目可行性研究，主要服务房地产及相关企业。

（3）消费者行为研究，主要为纵向课题申报及论文发表。

4.实现路径

（1）进行人员分工。研究所人员工作各有侧重，分为两个主要方向：横向课题研究和纵向课题及论文发表，形成两个小团队。

（2）加强与市区两级政府部门沟通交流。定期拜访相关部门，了解部门需求，并及时提供服务，获取课题。

（3）积极跟踪国家大政方针。撰写资政报告，通过省、市、区渠道提交并争取获得领导批示。

（4）积极参与各类学术研究活动。支持成员参加各类学术活动，奖励申报国家、省市纵向课题，对学术论文研究给予资源匹配。

四、研究所或中心团队

1.团队成员

2.团队优势

团队成员学历和专业背景较好，普遍具有博士学历，具有较好的研究能力。团队9人中有7个博士，而且两个有海外求学背景。从专业来看，基本都是经济管理专业，对房地产和区域经济有较多的研究经验。

团队年龄搭配较好，70后、80后和90后都有，比较容易分工。团队70后3人，80后5人，90后1人，团队梯队结构好，分工合作容易实现。

团队成员有多次项目合作的经验，相互比较了解，容易开展工作。团队成员中有6人为上一期房地产研究所组成人员，已经合作三年。